Gestion locative à Bruxelles & en Brabant wallon

Confiez-nous les clés de votre sérénité. Nous gérons votre bien de A à Z : locataires, loyers, entretien, litiges.

Honoraires à partir de 5% du loyer — dès 50 €/mois tout compris
Assurance loyers impayés et protection juridique en option
Plus de 20 ans d'expérience en gestion immobilière
Pas de location, pas d'honoraires

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Loyer mensuel de votre bien

1 000 € / mois

400 €5 000 €

Nos honoraires estimés (5% du loyer HTVA)

50 € / mois

soit 600 € / an — votre bien géré de A à Z, l'esprit tranquille

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Estimation indicative pour le résidentiel. Immeubles commerciaux et bureaux : barème dégressif de 6% à 2% (voir plus bas).

Une gestion complète, sur les 4 fronts

Réparations, impayés, états des lieux, dégradations… Un bien locatif demande un suivi constant. Nous nous occupons de tout, vous décidez dans quelle mesure nous intervenons.

📋 Gestion administrative

Sélection rigoureuse du candidat locataire
Enregistrement et suivi des baux
Calcul et application des indexations
Répartition des charges entre locataires
Rapports périodiques & mise en concurrence des fournisseurs

💶 Gestion comptable

Perception et gestion des loyers
Suivi strict des paiements
Décompte des charges communes
Décompte mensuel et facturation
Paiement des impôts, informations et conseils

⚖️ Gestion juridique

Rédaction du contrat de bail et annexes légales
Rappels de paiement et pré-contentieux
Coordination de la gestion des litiges
Capacité de médiation
Assistance auprès des syndics, experts et autorités

🔧 Gestion technique

Coordination des états des lieux (entrée/sortie)
Transfert des compteurs
Surveillance de l'entretien des locaux et équipements
Mesures conservatoires en cas d'urgence
Suivi des sinistres, entreprises sélectionnées

Des honoraires transparents, sans surprise

Forfaitaires, dégressifs selon le montant des loyers mensuels gérés. Pas de frais d'ouverture de dossier.

Maisons, appartements, studios, garages

du loyer HTVA, à partir de.
Dès 50 € HTVA / mois tout compris.

Immeubles industriels & commerciaux, bureaux, entrepôts

De 2 500 € à 12 499 €	6%
De 12 500 € à 24 449 €	4%
De 25 500 € à 120 499 €	3%
Supérieur à 120 500 €	2%

🛡️ Assurance juridique — en option 🛡️ Assurance loyers impayés — en option

Conseils et suivi inclus. À partir de 50 € HTVA / mois, tout compris !

Ils nous confient leurs biens

Propriétaires à Bruxelles et en Brabant wallon.

★★★★★

« IMMO-5 gère notre appartement et notre maison. C'est rassurant d'avoir un gestionnaire sur place qui a toute notre confiance. »

Un couple expatrié

★★★★★

« Gestion rigoureuse, problèmes résolus rapidement et reporting clair. Le rendement de notre bien s'est nettement amélioré. »

Propriétaire à Ixelles

★★★★★

« Enfin un service transparent : des honoraires fixes, pas de suppléments, et une vraie disponibilité quand il y a un souci. »

Propriétaire à Wavre

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